Maison / Rapport locatif ou projet familial à La Garde ​Située dans un secteur calme et recherché de La Garde, découvrez cette maison d'une surface totale de 148 m² édifiée sur une parcelle de 288 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et de rendement. ​Le bien est actuellement divisé en trois logements distincts, mais se prête idéalement à de multiples projets : ​Au premier étage (71 m²) : Un appartement lumineux comprenant deux chambres, un beau séjour et une cuisine. ​Au rez-de-chaussée : Un studio et un T2 indépendants. ​Le gros plus du bien : modularité totale ​Réunion facile des espaces : Une simple cloison non porteuse séparait initialement les deux logements du rez-de-chaussée. ​Indépendance garantie : La parcelle dispose de trois entrées différentes, offrant la possibilité de séparer totalement les biens (idéal pour de la location saisonnière, de la colocation ou de l'investissement locatif pur tout en conservant son logement). ​Extérieurs : Trois espaces extérieurs distincts et complètement indépendants complètent l'ensemble. ​Idéal investisseur à la recherche de rentabilité immédiate ou projet de vie modulable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.