Maison rénovée de 110 m² avec sous-sol total – Proche écoles, commerces et gare Venez découvrir cette charmante maison des années 1975, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un lumineux salon de 30 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’un couloir desservant deux belle chambres dont une qui sert de dressing actuellement, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par cheminée à bois avec insert et répartiteur de chaleur dans toutes les pièces, permettant de réaliser de réelles économies d’énergie. Travaux réalisés : Remplacement de toutes les menuiseries en 2013 Volets roulants électriques en 2021 Toiture refaite en 2015 Isolation extérieure réalisée en 2021 Terrasse entièrement refaite en 2024 À l’extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse offrant un véritable espace cocooning sans vis-à-vis, ainsi qu’un jardin laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Le sous-sol total, entièrement compartimenté, comprend un garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement ou d’atelier. Performance énergétique : DPE : C GES : B Prix : 295 000 € Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dandoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 919412403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.