LA GRIMAUDIÈRE - MAISON - T5 124M² - NOUVEAUTE Découvrez à La Grimaudière cette maison de caractère datant de 1900, avec un beau potentiel et qui séduit par son cachet ancien et son terrain de 3 490 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 124 m², elle s'articule autour de 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée, le salon de 25 m² environ, lumineux et convivial, constitue le cœur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète cet espace de vie. Une salle d'eau, un WC, une entrée ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres fonctionnelles offrent des volumes confortables. Possibilité de créer une chambre complémentaire ainsi qu'une salle d'eau sur ce même niveau grâce à des combles aménageables. La maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'un raccordement au tout-à-l'égout, et d'une terrasse pour profiter des extérieurs. Le vaste terrain avec sa grange d'environ 80 m² offre un cadre de vie préservé, avec un potentiel d'aménagement à exploiter selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle maison ancienne située à proximité de toutes les commodités de la Grimaudière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,09% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.