*EXCLUSIVITE ! Sublime Maison d'Architecte Neuve à La Jarne de plain-pied ! Bien d'Exception avec Jardin, Garage et Piscine à moins de 15 minutes du centre ville Rochelais * *Découvrez cette magnifique maison d'architecte, une véritable perle rare située à La Jarne, achevée en 2024 avec des prestations haut de gamme et une conception moderne.* Nichée sur un terrain de 440m², cette maison offre une surface habitable de 155m² avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Vous serez séduit par ses volumes et ses ouvertures hors cotes. La maison dispose de deux suites parentales avec salle d’eau et dressing, et de deux autres chambres et de leur salle de bains de part et d’autres de la grande pièce de vie. La cuisine est entièrement aménagée et fonctionnelle, notamment grâce à son cellier dissimulé. Véritable maison familiale, elle dispose également d’un espace buanderie et d’un grand garage traversant avec le jardin, plus un stationnement sur la parcelle. La piscine chauffée exposée SUD dispose d’une plage immergée et d’une bâche à barre avec assistance électrique pour votre confort et sécurité. Idéale pour une famille ou des amateurs de belles demeures, cette maison bénéficie d'un agencement pensé pour le confort au quotidien. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie où il fait bon vivre. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité avec la fibre optique, et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison d'architecte neuve à La Jarne, un bijou immobilier qui saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'esthétique et de bien-être. La Jarne, située à proximité de La Rochelle, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un accès facile aux commodités et aux infrastructures. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toute la majesté de ce bien unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 760000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.