SOUS COMPROMIS - N'hésitez pas à me solliciter si vous êtes intéressé, je vous recontacterai si le bien est de nouveau disponible ou si d'autres répondant aux mêmes critères arrivent à la vente. LA MADELEINE CENTRE VILLE – Maison de 4 chambres rénovée avec grand GARAGE et JARDIN exposé SUD EST Idéalement située en plein cœur de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures, cette agréable maison familiale de 112m² carrez (120m² au sol) vous séduira par son excellent état général. Construite en 2001 et rénovée en 2021, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant et espace buanderie/cellier, une cuisine semi-ouverte IXINA parfaitement optimisée, ainsi qu'un lumineux séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois. Les étages accueillent 4 chambres, dont une superbe suite parentale aménagée sous les combles avec dressing et salle d'eau privative. Les enfants disposent aussi de leur propre salle de bain. À l'extérieur, la maison bénéfice d'un jardin de ville exposé Sud Est et d'un grand garage de 24 m² avec porte motorisée. La place du marché et la médiathèque se trouvent à seulement 200m et la Deule à 700m. Accès rapide à Lille en seulement 15 minutes en voiture ou à vélo et environ 20 minutes en bus direct. Les atouts de cette maison : - État technique parfait, aucun travaux à prévoir - Volumes optimisés et distribution fonctionnelle - Grand garage de 24 m², rare sur le secteur - Jardin exposé Sud Est - 4 chambres dont une belle suite parentale - 3 WC et 2 salles de bains - Place du marché et médiathèque à 200 m - Centre de Lille accessible rapidement - Environnement recherché, proche de toutes les commodités Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre confortable et pratique à proximité immédiate de Lille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fagot-Barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.