Maison de village de caractère avec cour intimiste 118 m² habitables • 5 pièces • Cour végétalisée de 25 m² • Remise attenante Et si vous donniez une nouvelle vie à une maison de village pleine de charme ? Ce bien offre 118 m² habitables à repenser selon vos envies, avec une distribution qui laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la cuisine attend une nouvelle inspiration. Elle communique avec un espace salle à manger, prolongé par un agréable séjour d'environ 25 m² agrémenté d'une cheminée. Depuis cette pièce, la maison s'ouvre sur la cour fleurie : un espace extérieur plein de charme, idéal pour imaginer des repas à l'abri des regards ou des moments de détente en toute tranquillité. Au premier étage, le palier dessert une pièce d'eau avec WC et bac de douche, une chambre équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un espace parental comprenant un bureau, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, le grenier offre un bel espace mansardé d'environ 26 m² ajoutant un espace à personnaliser selon vos besoins. Autre atout : un atelier attenant sur deux niveaux, avec buanderie, qui ouvre la voie à différents projets : garage, espace de stockage, atelier, aménagement complémentaire en espace de vie indépendant.. Ce bien séduira les amateurs de maisons anciennes, les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation personnalisé ou ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Ce bien n'est pas soumis au DPE et des travaux sont à prévoir, Son prix attractif constitue une belle opportunité pour envisager un projet de rénovation et valoriser progressivement ses atouts, selon votre budget et vos ambitions. Alors si vous recherchez un bien avec du caractère, un extérieur intime et des possibilités d'évolution, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.