SOUS-OFFRE CONTRESIGNEE Fetilly – Maison contemporaine avec terrasse et garage, au calme - LUMINOSITE +++ Située au cœur du quartier prisé de Fetilly, dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces, cette superbe maison contemporaine vous séduira par son agencement et sa luminosité. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec rangements intégrés. En rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec salle de bain s’ouvre sur un patio privé, à l’abri des regards. À l’étage, la pièce de vie baignée de lumière (traversante) se compose d’un grand séjour avec cuisine équipée et îlot central, le tout prolongé par une belle terrasse orientée Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Un bureau semi-ouvert, délimité par une verrière atelier, complète cet espace convivial. Au dernier niveau, deux chambres disposent chacune d’un accès extérieur, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Un WC est présent à chaque étage pour plus de confort. En complément : un grand garage et une place de stationnement privative. Maison facile à entretenir de part ses petits extérieurs, idéale pour une famille, ou un pied à terre rochelais. NB : Il est à noté que cette maison sera disponible en été 2026. Photos/vidéos et localisation sur demande (via formulaire, appel, ou message WhatsApp) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.