À seulement quelques minutes à vélo du centre-ville et de tous les commerces, découvrez cette maison rénovée avec goût, offrant un subtil équilibre entre confort moderne et atmosphère chaleureuse. Située dans une rue calme et agréable du quartier de la Rossignolette, elle propose un cadre de vie particulièrement plaisant. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une belle pièce de vie traversante, lumineuse et très agréable à vivre. Le séjour/salle à manger s’ouvre avec ses grandes baies en aluminium sur un jardin intime, tandis qu’à l’autre extrémité, une cuisine équipée prolonge harmonieusement l’espace. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’agencement est tout aussi fonctionnel avec quatre chambres dotées de placards et une salle d’eau avec WC. Un garage incluant un espace buanderie vient parfaire l’ensemble. Cette maison conjugue parfaitement modernité, confort et convivialité. Plus de photos, vidéos, et localisation exacte sur demande. A très vite pour une visite si cette maison vous correspond ! NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier, je suis ouverte à l'interagence, contactez-moi pour faire visiter vos acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.