🏡 RARE SUR LE SECTEUR – Maison indépendante avec jardin, commerces à pied et océan à 2 km Vous rêvez d'une maison à vous, sans voisin mitoyen, à quelques minutes des commerces et du littoral ? Cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 300 mètres des commerces et à 2 km des plages. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², elle offre aujourd'hui une belle base pour concrétiser votre projet, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Elle se compose de : • Une pièce de vie lumineuse • Une cuisine indépendante • Deux chambres • Une salle d'eau • Un WC séparé Un sous-sol accessible par l'extérieur complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement, les vélos, le matériel de jardinage ou l'aménagement d'un atelier. ✨ Ce que vous allez apprécier : ✔ Maison entièrement indépendante ✔ Terrain privatif d'environ 400 m² ✔ Commerces accessibles à pied ✔ Océan et plages à quelques minutes ✔ Secteur calme et recherché ✔ Fort potentiel d'évolution Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'opportunité idéale de créer un intérieur qui vous ressemble tout en valorisant votre investissement. Les maisons individuelles proches des commerces et de l'océan sont rares sur le marché. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 396 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.