Villa familiale – 4 chambres – Piscine – La Roquette-sur-Siagne (06550) Année de construction : 1997 Surface habitable : 115 m² (garage aménagé inclus – 14 m²) Terrain : 600 m² clôturé et arboré Orientation : Sud / Sud-Est Taxe foncière : 1 823 € Description générale Située à La Roquette-sur-Siagne, dans un secteur résidentiel et recherché, villa familiale offrent un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès rapides vers Cannes et Mougins. Édifiée sur un terrain plat et verdoyant de 600 m², la maison développe environ 115 m² habitables (garage aménagé inclus) et bénéficie d’une luminosité traversante ainsi que d’un excellent entretien. Les volumes sont bien répartis et la configuration fonctionnelle s’adapte parfaitement à une vie de famille. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : • Séjour spacieux et lumineux avec cheminée • Cuisine équipée semi-ouverte • Chambre parentale avec salle de bain attenante • Buanderie et nombreux rangements • Garage aménagé avec rangements intégrés Étage : • Trois chambres confortables avec placards aménagés • Une salle d’eau moderne et un WC indépendant Extérieurs • Piscine construite en 2000, . Coin cuisine d’été entourée de terrasses exposées plein sud • Terrasse couverte idéale pour les repas d’été • Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers • Trois places de stationnement • Alarme installée Équipements & Confort • Climatisation réversible (séjour et chambres à l’étage) • Cheminée • Double vitrage • Tout-à-l’égout • Vide sanitaire • Arrosage automatique Atouts: Maison entretenue avec soin, agréable à vivre et parfaitement située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 10 minutes des plages et de Cannes. Combinaison idéale entre calme, confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.