Maison 143 m² – Terrain 588 m² – Secteur Brégaillon – Garage/atelier 30 m² Une maison familiale au beau potentiel, idéalement située à deux pas de la gare de La Seyne–Six-Fours. Édifiée en 1964 sur un terrain de 588 m², cette maison d’environ 143 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation pensée pour permettre à chacun de profiter de son espace. L’entrée se fait par une agréable véranda, véritable prolongement de la maison. Elle dessert ensuite la cuisine, le séjour, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon les besoins. Certaines bénéficient de portes de placard réalisées sur mesure par un menuisier. Une grande salle de bains, baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres, propose à la fois une douche et une baignoire d’angle. Un second WC avec penderies ainsi qu’une buanderie complètent cet étage. Au-dessus, les combles d’environ 1,80 m de hauteur offrent un espace supplémentaire avec un beau potentiel d’aménagement, idéal pour créer une pièce complémentaire, un espace de rangement ou un espace dédié aux loisirs, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires. La maison offre ainsi un équilibre appréciable entre vie de famille et espaces personnels : chacun peut profiter de son intérieur, tandis que le garage de 30 m², facilement aménageable en véritable atelier, offre un espace idéal pour bricoler, stocker ou développer un projet personnel. À l’extérieur, le terrain de 588 m² offre quatre places de stationnement privées, tout en laissant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Un espace extérieur qui mérite d’être pleinement valorisé pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison aux volumes généreux, avec un véritable potentiel d’évolution, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la gare, les axes routiers et les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Diaz Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 532517463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.