Imaginez : maison atypique entièrement rénovée, charme de l'ancien et confort moderne, cadre bucolique, tout à pied. Rare. Cette maison à la Teste de Buch, c'est l'authenticité bien placée : volumes généreux, cachet préservé, prestations soignées, localisation top. Vous méritez un lieu qui a du caractère. Sans prise de tête. La maison : Salle à manger ouverte + deux salons Cuisine aménagée et équipée (design, moderne) Suite parentale (dressing + salle d'eau + WC) 2 autres chambres 2e salle d'eau + WC séparé Climatisation + poêle à bois Nombreux rangements (2 celliers extérieurs) Le cadre : Ambiance bucolique Charme et authenticité Proximités : Supermarché + port + boulangerie : 400m Gare (ligne Bordeaux-Arcachon) + marché : 700m Cette maison vous parle ? Je vous accompagne pour la découvrir. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 451000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.