📍 Située à La Tour-de-Scay, cette maison ancienne de 155 m² habitables sur 475 m² de terrain représente une véritable opportunité pour un premier achat. ✨ Un projet idéal pour démarrer dans la propriété Beaux volumes répartis sur 2 niveaux Jusqu’à 4 ou 5 chambres possibles Grande pièce de vie envisageable au rez-de-chaussée Jardin agréable et cadre paisible Une base saine et lumineuse pour créer un intérieur moderne et confortable à votre image. 💡 Pourquoi c’est une opportunité pour un primo-accédant ? Des travaux sont à prévoir, principalement sur : 🔥 Le système de chauffage 🧱 L’isolation thermique 👉 Ces postes ouvrent droit à des aides à la rénovation énergétique, permettant de réduire significativement le coût global du projet et d’améliorer la performance énergétique du logement. Résultat : ✔ Des mensualités maîtrisées ✔ Des charges énergétiques réduites ✔ Un bien valorisé sur le long terme 🌿 Un cadre de vie recherché Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Baume-les-Dames et des commodités du secteur. 🎯 Un premier achat stratégique Acheter un bien à rénover, c’est souvent accéder à une surface plus généreuse qu’un bien déjà rénové, tout en construisant progressivement votre patrimoine. 📞 Contactez Christian Bailly-Grandvaux – iad Immobilier pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bailly-Grandvaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 380596692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.