MAISON 2 LOGEMENTS – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – PARKINGS – À 700 m DE LA MER Située dans un quartier résidentiel recherché de La Tranche-sur-Mer, à seulement 700 m de l’océan et du centre ville, des commerces, services et espaces de loisirs, accessibles à pied. La maison se compose de deux niveaux indépendants, offrant un fort potentiel locatif ou une configuration idéale pour une grande famille ou un projet multi-générationnel. Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, garage. Étage : séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau (baignoire + douche), WC. À l’extérieur : terrasse ombragée, jardin clos et arboré, cabanon, 3 places de parking. Calme, commodités à pied, station balnéaire très prisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.