La Turballe, situation géographique rare pour cette maison de 120 m² habitables, sur une parcelle d'autant plus exceptionnelle de 1 419 m², avec une exposition sud à moins de 150m de la plage et 500m des 1er commerces. Construite en 1985 et distribuée sur 2 niveaux, elle propose une vie de plain pied, un garage, des dépendances et plusieurs options d'aménagement. Aujourd'hui, l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie et est prolongée par un couloirs qui dessert également la cuisine, une 1er chambre, salle d'eau, wc indépendant, cellier et accès au garage. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres un bureau, une salle de bain avec wc et un grenier. Des travaux sont à prévoir (ouverture et volets, réfection de la sde, sdb et cuisine suivant vos besoins), ce qui offre l'opportunité de l'agencer suivant vos envies. Le garage attenant à la maison vient compléter l'ensemble et donne également accès à la partie arrière du jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.