LABOURSE MAISON INDIVIDUELLE DE 140M² GARAGE DPE D Vous découvrirez une maison individuelle située sur la commune très prisée de LABOURSE. Au calme proche du centre ville, avec ses écoles, commerces, désservit par les bus, à 3min de l'autoroute. Aux abords du MYTHIQUE terril LABOURSE/VERQUIGNEUL. Cette maison familiale dispose au RDC, d'une chambre de plus de 11m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une cuisine aménagée et fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte vue sur le jardin sans vis à vis. Détendez vous près du poêle à bois dans la pièce de vie de plus de 32m2 avec une baie vitrée permettant également l'accès au jardin. Dans la continuité un espace bureau avec un escalier pour accéder à l'étage. Vous serez conquis par l'étage avec 3 belles chambres de ( 12,71m2, 13,88m2, 15,86m2 en loi carrez). ATTENDEZ CE N'EST PAS FINI!!! Au même étage un grenier de plus de 25m2 loi carrez, à aménager avec de chaque cotés 1 fenêtre de toit, vous permettra de faire si nécessaire 2 chambres supplémentaires. Le bien dispose d'un garage en longueur de 37m2 attenant ainsi que d'un jardin sans vis à vis avec en fond sonore le chant des oiseaux. À noter, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessie LEBAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 902221050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.