Nichée à Lafrançaise, cette superbe maison de campagne de 1910, rénovée avec goût vous offre un très grand potentiel d'habitation. En effet, actuellement seul le premier étage de 130 m² est aménagé. Vous disposez d'environ 90m² supplémentaire pour y créer une seconde habitation, un gîte ou simplement agrandir la maison et donner un espace de vie total d'environ 220m². Sur une parcelle de plus de 1400m², cette bâtisse alliant charme d'antan et confort moderne vous offrira un cadre de vie paisible et authentique. Côté habitation, celle-ci a été entièrement rénovée: double vitrage, poêle à granule, insert à bois, climatisation. Vous découvrirez ainsi un séjour chaleureux de 25m² avec une cuisine séparée entièrement équipée et spacieuse de 26m², un espace parentale avec bureau, dressing et grande chambre de 17m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une deuxième chambre avec sa propre mezzanine pour créer deux espaces (coin bureau ou couchage supplémentaire). Le terrain de 1400m² sans vis à vis, vous plongera en pleine nature pour profiter d'agréables journées d'été avec un coin terrasse et piscine hors sol à une vingtaine de minutes seulement de Montauban et Castelsarrasin. Spécial investisseur: il est possible de rajouter un bâtiment " anciennement restaurant" d'une superficie totale d'environ 235m². Ce local peut être loué jusqu'à 1800 euros. Concernant le prix de l'ensemble immobilier, merci de prendre contact directement. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de campagne au potentiel unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.