✨ RARE À LAFRANÇAISE – DEMEURE DE CARACTÈRE DE 1837 – 300 m² – DÉPENDANCE 300 m² – UN PROJET D'EXCEPTION À IMAGINER ! 💖 Une maison chargée d'histoire. Un potentiel hors du commun. Une opportunité rare. Amoureux d'authenticité, de volumes généreux et de patrimoine, cette propriété est faite pour vous. Construite en 1837, cette belle demeure de caractère développe près de 300 m² habitables sur deux niveaux et conserve toute l'âme de son époque. ❤️ Ce qui fait la différence : * Plus de 300 m² habitables à réinventer. * 5 grandes chambres aux beaux volumes. * Une dépendance d'environ 300 m² offrant de multiples possibilités. * Un terrain plat de 5000 m², sans vis-à-vis. * Une exposition Sud/Ouest pour profiter d'une belle lumière toute la journée. * De magnifiques éléments anciens préservés : tomettes, carreaux de ciment, parquets, cheminées, hauteurs sous plafond et charme authentique. * Un puits ✨ Un potentiel exceptionnel ! Derrière ces murs se cache une demeure qui n'attend qu'une nouvelle histoire. Maison familiale de prestige, résidence secondaire pleine de charme, activité de chambres d'hôtes, atelier d'artiste... Les possibilités sont nombreuses. 🛠️ Des travaux... pour un résultat unique ! Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais elle offre une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie à votre image et valoriser un patrimoine authentique. 🌿 Un extérieur à imaginer selon vos envies Le jardin, plat et sans vis-à-vis, est une véritable page blanche :🌳 jardin paysager,🥕 potager, 🎶guinguette, 🥂de réception... à vous de laisser parler votre imagination. Les propriétés de cette époque, avec autant de caractère, de volumes et de potentiel, sont devenues extrêmement recherchées. Une visite suffira pour comprendre que cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.