Découvrez cette maison des années 1975 avec piscine, terrain généreux de 3782 m² et un potentiel habitable d'environ 180 m² après agrandissement. Côté maison: - Entrée, salle à manger équipée d'un insert installé en 2011 avec distribution de chaleur à l'étage, un salon lumineux. - Cuisine ancienne, cellier pratique, WC et agrandissement à terminer prévu pour une chambre supplémentaire avec salle de bain, salle de jeux, (voir plans). - A l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC, et en bonus une pièce à finir pour créer une belle suite parentale avec dressing. Extérieurs: - Petite véranda. - Local piscine et pièce d'été pour vos projets d'aménagements. - Piscine existante (liner à remplacer, tout comme la fosse septique). Travaux importants à prévoir: toiture à reprendre, rafraîchissements et finitions à réaliser. Prix ajustable en fonction de l'ampleur des travaux envisagés. Localisation: - 5 mn de la gare de Lalbenque - 15 mn de Cahors - 55 mn de Toulouse Taxe foncière: 1771 Euros en 2024 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.