Vous attendez une maison parfaite… ou vous êtes prêt à créer celle qui vous correspond vraiment ? Ici, vous avez une base solide, du volume… et surtout une vraie opportunité. 123 m² habitables avec une vie de plain-pied (chambre en rez-de-chaussée) et plusieurs chambres à l’étage pour accueillir famille ou projet évolutif. Une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², une cuisine séparée et une salle d’eau déjà rénovée. Sous-sol complet d’environ 93 m² avec garage et espaces annexes : un vrai atout au quotidien. Et surtout… une terrasse couverte de 32 m² avec une vue dégagée, un espace où l’on se projette immédiatement, entre moments en famille et soirées d’été. Terrain de 1760 m², environnement agréable. Des travaux sont à prévoir, mais les fondamentaux sont là : tout-à-l’égout, double vitrage, insert bois déjà en place, chauffage fioul. Ce type de bien ne parle pas à tout le monde. Mais pour ceux qui savent voir le potentiel… c’est souvent là que se font les meilleurs projets. L’heure est venue de concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.