Lanester - Quartier Kerrous Venez découvrir cette maison saine et parfaitement entretenue datant de 1967. Offrant une surface habitable de 124 m² sur une belle parcelle close de 400 m², elle saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant desservant deux belles chambres spacieuses, dont une équipée de placards. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant, d’un garage intégré et d’une buanderie pratique offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage : Un palier mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec un accès direct au balcon. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant complètent cet espace de vie confortable. À l’extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'une allée permettant de stationner facilement un véhicule, ainsi que d'une dépendance sur le terrain faisant office d'atelier ou de second garage . Parfaitement habitable en l'état, cette maison nécessitera des travaux de modernisation, vous offrant l'opportunité de réinventer les espaces à votre image et selon vos besoins ! Une maison familiale et saine, à visiter sans tarder ! Dossier photos complet et vidéo disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paloma Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 999614696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.