Lanester Quartier Kerrous - Maison familiale de 124 m² avec beaux volumes et espaces annexes Située dans un quartier résidentiel, cette maison datant de 1967 se distingue par son architecture singulière et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 400 m², elle développe environ 124 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle dispose de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un double séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition et d'une large baie vitrée ouvrant sur un balcon. Autre véritable atout : ses 57 m² d'espaces annexes comprenant un garage intégré de 26 m², une buanderie de 12 m² avec accès au jardin, ainsi qu'un second garage indépendant de 19 m² pouvant faire office d'atelier. Un ensemble particulièrement intéressant pour le stockage ou une activité nécessitant de l'espace. Le jardin bénéficie par ailleurs de deux accès distincts avec portails, facilitant les accès et les possibilités de stationnement. Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation pratique à proximité du centre commercial La Galerie et de la zone d'activités de Kerpont. Écoles et collège sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités. Dossier photos complet et vidéo disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paloma Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 999614696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.