BRETAGNE COTES D'ARMOR LANNION MAISON 3 CHAMBRES Charmante maison de 80 M2 rénovée récemment située dans un lotissement très calme aux portes de la ville de LANNION. Elle comprend au RDC une cuisine de 10 M2 ouverte sur un séjour de 17 M2 très lumineux exposé au SUD et équipé d'un poêle à granulé et un salon de 11 M2. Le hall d'entrée dessert une buanderie et un WC séparé. L'étage se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Les extérieurs vous offre un jolie jardin arboré et clos d'une surface totale de plus de 400 M2 avec terrasse et abri de jardin ainsi qu'un garage mitoyen de plus de 20 M2. Les atouts de cette maison : - Chauffage par pompe à chaleur de 2023. - Poêle à granulé. - Isolation récente des combles et rampants. - Menuiseries extérieures PVC de 2007. N'attendez plus pour visiter cette maison idéale pour un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.