Maison de village à Lapanouse-de-Cernon (12230)
Exclusivité

131 578 €

Maison de village à Lapanouse-de-Cernon (12230)

  • 4 chambres
  • 5 pièces
  • 73 m²

A vendre à Lapanouse-de-Cernon, au cœur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, dans un environnement préservé et authentique du Larzac, charmante maison de village comprenant deux appartements indépendants et une petite remise idéale pour vélos ou rangement. ➡️A l'étage: un T4 lumineux de 73m2 déjà loué jusqu'en 2028, composé d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Le logement est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une cuisinière à bois qui assure une chaleur agréable et économique en hiver. Le balcon offre une vue dégagée sur les collines du Larzac, parfaite pour profiter du calme et de la nature. ➡️En rez-de-chaussée: un T1 à terminer de rénover (murs en place et sol carrelé, chauffe-eau neuf, douche en cours d'installation). Ce logement offre un beau potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif supplémentaire. ↔️Quelques finitions restent à achever pour l'ensemble, laissant la possibilité d'apporter sa touche personnelle.

Réf : 1879449

Caractéristiques

  • Chauffage Électrique
  • Construit en 1800
  • 3 niveaux

Détails du prix

Prix de vente
131 578 €

soit

Prix au m²
1 802 € / m²
Prix hors honoraires
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
6 578 € (soit 5,00 %)
Voir le barème d'honoraires

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A