🌳 LAPLUME – Maison de plain-pied T5 de 130 m² | Piscine | Garage | Terrain de 4 500 m² | Vue dégagée Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? À seulement quelques minutes des commodités et dans un environnement verdoyant, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 130 m², parfaitement entretenue, nichée sur un superbe terrain arboré de 4 500 m² avec une vue dégagée sur la vallée de la Garonne. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante offerte par son exposition Est-Ouest et par ses généreux volumes. Le vaste séjour d’environ 50 m², chaleureux avec son insert à bois, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 19 m², entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, d’une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. ✨ Les prestations qui font la différence : * Maison de plain-pied en excellent état * Terrain de 4 500 m² * Piscine avec espace détente et Pool House * Terrasse ensoleillée * Garage, atelier, buanderie et plus de 90 m² de sous-sol * Place de parking * Fibre optique * Climatisation réversible * Insert à bois + chauffage électrique * Système d’alarme et entrée sécurisée * DPE C Un bien rare qui offre le parfait équilibre entre calme de la campagne, confort moderne et proximité des commerces, écoles et services. 📍 Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises. 📞 Une visite suffira pour tomber sous son charme. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Galabrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 102196953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.