À Larchant, village situé en lisière de forêt prisé pour son célèbre site d'escalade. Vous profiterez de tout le confort à pied: Épicerie solidaire "La Grange" et lieu de vie culturelle, boulangerie, bar, école et restaurant "Chalet Jobert" situé aux pieds des rochers. La Gare SNCF St Pierre les Nemours à 7 kms et Paris en 50 minutes , et l'accès Autoroute A6 URY à 9km . Ancienne bâtisse édifiée sur 340m2 environ terrain clos et sans aucun vis à vis. Intéressante par ses volumes et sa distribution, une grange indépendante ( possibilité d'y garer un véhicule), une belle cave voutée , un local technique rangement. Au rez-de-chaussée : Une entrée sur pièce de vie ouverte: un séjour double et coin cuisine à suivre couloir desservant : un wc, une salle de bain, une chambre, un salon-lecture. Ces espaces profitent des ouvertures sur la terrasse et le jardin. Au premier étage : Double palier desservant: trois chambres dont une plus spacieuse avec sa salle d'eau privée, salle de bain-wc. Propriété clos de murs sans aucun vis à vis. Offrant un écrin de verdure pour y faire un potager ou un jardin fleuri. Bien exceptionnel de part sa situation:en plein de village dans une rue calme, convoitée et conviviale! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nacy Latrèche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.