Située dans un environnement privilégié, au calme, cette maison des années 70 bénéficie d’un emplacement idéal sur les hauteurs, offrant une vue dégagée et panoramique sur la vallée de la Jordanne et le lac des Graves. Idéal pour les amoureux de nature, tout en restant à moins de 15 minutes d’Aurillac. Maison sur 3 niveaux d'une surface généreuse avec un fort potentiel d’aménagement. Pièce de vie lumineuse avec accès balcon, cuisine indépendant, 4 chambres, 2 Salles de bains + WC Les + : combles exploitables et RDC avec une très grande entrée, garage et buanderie / atelier Travaux de rénovation à prévoir. Parfait pour : - Jeune couple souhaitant créer un cocon - Famille en quête d’espace - Investisseur recherchant un bien à potentiel de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.