Situé à Laurens, charmant village de l’Hérault, à seulement 15–20 minutes de Béziers, 30 minutes des plages, à proximité immédiate des montagnes et à environ 1h de Montpellier, ce bien rare séduit par son cadre naturel et son magnifique terrain constructible de 6 700 m², offrant un potentiel exceptionnel. Il s’agit d’un bien particulièrement rare sur le secteur, puisque l’on recense seulement deux chalets de ce type dans la région. La construction est de très bonne qualité, saine et bien pensée, ce qui en fait une opportunité unique pour les amoureux de lieux atypiques et authentiques. Le terrain bénéficie de plusieurs parties déjà cadastrées au sol, permettant d’envisager différents projets selon vos envies et vos besoins. À ce jour, la création de nouvelles constructions est temporairement suspendue en raison de la station d’épuration, dont le renouvellement sera étudié après les prochaines élections. Vous découvrirez un magnifique chalet, chaleureux et plein de caractère. Le rez-de-chaussée accueille un garage ainsi qu’un espace de stockage. Au premier étage, une cuisine, un salon, une salle d’eau, un WC, deux chambres ainsi qu’un couloir desservant la climatisation. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec placards et deux grands espaces de rangement. Un balcon de 15 m², une charpente en très bon état et une belle exposition viennent compléter ce bien (menuiseries simple vitrage). Une seconde partie cadastrée accueille un grand atelier préfabriqué d’environ 120 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’un cabanon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.