COUP DE COEUR - LAYRAC Maison de plain pied au calme et proches des commodités Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine, située dans la paisible commune de Layrac. Construction récente, cette demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Sa grande pièce à vivre de 50m2 avec sa cuisine tout équipé ouverte sur le salon, vous donnera une sensation d'espace et de confort. Coté nuit, vous découvrirez 4 chambres, 1 salle d'eau avec une douche à l'italienne, 1 WC séparé, 1 garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 700m2, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. Avec une exposition plein sud, vous pourrez également savourer des instants de convivialité sous un doux soleil. Coté technique: - DPE A - Pompe à chaleur (clim réversible) - Ballon thermodynamique (eau chaude) - Tout à l'égout - Fibre Optique Cette maison moderne à Layrac représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.