LE BLANC-MESNIL – MAISON 8 PIÈCES – 97 M² environ – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE – LUMINEUSE Découvrez cette maison de caractère de 97 m² environ habitables, édifiée sur un terrain de 240 m² environ, située dans une rue calme du Blanc-Mesnil, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux de 25 m² environ, une cuisine séparée, une chambre pouvant également faire office de bureau, une salle de bain avec douche et vasque ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Grâce à sa double exposition Nord/Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un véritable atout : un sous-sol total d'environ 60 m² environ avec garage, offrant un bel espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. ???? Un emplacement pratique au quotidien : écoles, collège et lycée à proximité, La Poste juste en face ainsi que de nombreux commerces, dont Aldi et Lidl. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique, d'une VMC, d'un système d'alarme et de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser cette maison à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel. ???? Une maison familiale avec de beaux volumes et un fort potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Campagne EI (ID 94986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 103482808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.