À seulement 7mn de Saumur, proche commodités, pavillon plain-pied de 1972 offrant un cadre paisible et un beau potentiel. D’environ 82 m², il comprend séjour lumineux, salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC. Son atout majeur : une véranda spacieuse, idéale en pièce de vie ou atelier. Beau Terrain de 1925 m². Annexes : garage attenant, cave, dépendance. Critères Techniques: Assainissement autonome a remettre aux normes, Menuiseries double et simple vitrage, radiateurs électriques à inertie et cheminée avec insert, Toiture fibro. Isolation des combles. Maison saine, parfaite pour créer un lieu de vie à votre image, au calme et proche de toutes commodités. Localisation: Saumur Sud Maine et Loire, Coudray Macouard, Bagneux, Distré, Montreuil Bellay, Les Ulmes, ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.