Nouveauté ! Proche commerces et services du bourg du Landreau. Grande maison de 1971 de 112m² habitable sur un sous-sol complet (130m² utilisable), cette maison est composée au niveau principal d'une entrée, un salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine, 3 grandes chambres, salle de bains et wc, le tout sur sous-sol complet. Non-attenant à la maison un grand garage de 64m² avec possibilité de stationnement d'un camping-car ou espace de stockage pour un artisan, le tout raccordé au tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos de 744m² . Cette maison nécessite des travaux mais son emplacement et ses volumes vous séduiront. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.