Maison de caractère avec garage et jardin au cœur du Lonzac Idéalement située dans le bourg du Lonzac, cette charmante maison de caractère construite en 1923 séduira les amateurs de biens anciens. Avec 85,5 m² habitables sur trois niveaux, elle offre une distribution atypique et agréable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. L’entrée, située en rez-de-jardin, dessert un salon chaleureux ouvrant sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle et du jardin en toute saison. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie. Au premier étage, le palier distribue deux jolies chambres et une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage accueille une troisième chambre disposant d’un point d’eau et d’un charmant balconnet. Un dressing ainsi qu’un bureau complètent cet étage, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail, à une activité personnelle ou à une chambre d’appoint. La maison est équipée d’un chauffage individuel au fioul par radiateurs, de fenêtres en PVC double vitrage, de persiennes en aluminium et bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 370 m², d’un garage ainsi que d’une cave située sous celui-ci, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Coquette et pleine de charme, cette maison n’attend plus que ses futurs propriétaires pour retrouver tout son éclat. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie tout en profitant des commodités du bourg. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 365 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.