En impasse, dans un quartier très paisible du bourg du Loroux-Bottereau, à 5 min à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette très belle maison familiale avec vie de plain-pied sur un terrain clos de plus de 700m2. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 55m2 avec une cuisine récente et son grand îlot central, ouverte sur un beau séjour et son coin de détente. Un couloir avec de très grands placards dessert deux chambres avec dressing et un w.c séparé. Une extension a permis la création d’une suite parentale avec salle d’eau, d’une chambre actuellement décloisonnée, d’une spacieuse salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque, d’un espace bureau en mezzanine et d’un deuxième w.c séparé. A l'extérieur, le jardin idéalement exposé est aménagé d’une belle terrasse avec pergola ainsi que d'un cabanon. A l’avant de la maison, un grand enrobé ainsi qu’un préau permettent le stationnement de nombreux véhicules. Côté confort, la maison dispose d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur réversible permettant de conserver une température douce été comme hiver. Un garage complète ce bien. A 20 minutes de Nantes, à 10minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie VIGUIÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893433557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.