Maison secteur Miroir/Batignolles, proche du Parc Gué de Maulny et du Carrefour Market La Pointe. Le bien allie générosité des volumes, cachet des années 70, sur une parcelle de 621 m². Le rez-de-chaussée surélevé se compose: - D'une entrée généreuse - D'un salon/séjour lumineux de 38m² conviviaux avec sa cheminée, - D'une cuisine séparée, complète cet espace de vie. - D'une chambre de 12m², une salle de bain + douches et WC indépendants. A l'étage: - Deux chambres avec dressing (16 et 21m²) - Une salle de douches et WC indépendants - Une chambre à aménagée supplémentaire de 14,50M² Au sous-sol: Grand Garage avec porte motorisée, Atelier et Cave. Le bien bénéficie d'un système de chauffage alliant climatisation réversible et insert cheminée, fonctionnant à l'électricité et au bois — une combinaison appréciable pour maîtriser son confort thermique en toute saison. À l'extérieur: Place de parking devant la maison, un beau jardin avec un accès voiture sur l'arrière du terrain. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.