🏡✨ LE NAYRAC – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 135 M² – 3 CHAMBRES – 2 GARAGES – 2 TERRASSES ! ✨🏡 🔥 COUP DE CŒUR EN VUE ! 🔥 ❤️ UNE MAISON QUI A UNE ÂME… ET QUI N’ATTEND PLUS QUE VOUS ! Vous recherchez une maison authentique, lumineuse, entièrement rénovée et pleine de possibilités ? 🥰 👉 Ne cherchez plus ! Cette belle maison de caractère datant de 1914 vous ouvre ses portes… et elle pourrait bien vous surprendre ! ✨ 🏡 135 M² HABITABLES 🛏️ 3 chambres confortables 🚿 2 salles d’eau 🚽 2 WC 🍽️ 2 espaces cuisine / repas ✨ Mezzanine pleine de charme ☀️ 2 terrasses 🌿 Jardin 🚗 2 garages 🔨 Entièrement rénovée ☀️ Expositions Sud / Est / Ouest 💥 DES VOLUMES, DU CARACTÈRE ET UNE CONFIGURATION QUI SORT DE L’ORDINAIRE ! 💥 Dès l’entrée, le charme opère… ❤️ Cette maison de 135 m², répartie sur 3 niveaux, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son agencement atypique, qui lui donne une véritable personnalité. ✨ 🔥 ET LE GROS PLUS ? 🏡 DEUX ESPACES CUISINE / REPAS ! 🍽️🍷 Une configuration particulièrement intéressante pour : 👨‍👩‍👧‍👦 une grande famille 🥂 recevoir famille et amis 🏠 créer deux espaces de vie distincts 💼 imaginer un projet d’accueil 🔑 ou simplement profiter d’une maison offrant davantage de flexibilité au quotidien 👉 Une maison qui s’adapte à votre projet… et pas l’inverse ! 😍 🌿 CÔTÉ EXTÉRIEUR : PLACE AU PLAISIR ! ☀️ Imaginez vos journées ici… 🌳 ☕ Un café au soleil sur l’une des 2 terrasses 🥂 Un apéritif entre amis 🍽️ Des repas en extérieur 🌿 Un jardin pour profiter pleinement des beaux jours Et pour les amoureux de l’espace et du rangement : 2 garages 🚗🚗 viennent compléter ce bien ! ☀️ UNE BELLE LUMINOSITÉ TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE Avec ses expositions Sud / Est / Ouest, la maison bénéficie d’une orientation particulièrement agréable. ✨ 🔥 CÔTÉ CONFORT : 🔨 Maison entièrement rénovée 🪵 Chauffage par insert bois 🔥 Radiateurs fioul 🚿 2 salles d’eau 🚽 2 WC 🚗 2 garages 🌿 LE NAYRAC : CALME, NATURE ET QUALITÉ DE VIE 🌿 Ici, vous profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. 🥰 📍 7 min des commerces et services 🛍️ 📍 30 min du Plateau de l’Aubrac 🌲 📍 50 min de Rodez 🏙️ 🏡 RÉSIDENCE PRINCIPALE ? 👨‍👩‍👧‍👦 MAISON FAMILIALE ? 🌲 RÉSIDENCE SECONDAIRE ? 🔑 PROJET D’ACCUEIL ? 👉 Les possibilités sont nombreuses ! ❤️ ICI, VOUS N’ACHETEZ PAS SIMPLEMENT DES M²… VOUS ACHETEZ DU CARACTÈRE, DU CONFORT ET DE LA POSSIBILITÉ ! 💥 135 M² • 3 CHAMBRES • 2 ESPACES DE VIE • 2 TERRASSES • JARDIN • 2 GARAGES • MAISON RÉNOVÉE 💥 🚨 UN BIEN ATYPIQUE COMME CELUI-CI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT ! 🚨 Les maisons de caractère ont quelque chose que les autres n’ont pas… ❤️ ✨ Une histoire. Une âme. Une personnalité. Et celle-ci est prête à écrire son prochain chapitre avec vous. 🏡📖 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! 🔥 À DÉCOUVRIR SANS TARDER AU NAYRAC ! 🔥 ❤️ LE COUP DE CŒUR EST PEUT-ÊTRE À QUELQUES PAS… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.