Maison d'environ 120m² avec jardin et garage - Prix de départ 450 000€ Au sein de la copropriété Les Castors, calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 120m² habitables, lumineuse et offrant un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un garage ainsi que d'une pièce technique de 18m² pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, salle de jeux, atelier, buanderie...). Le premier étage accueille un vaste séjour traversant de 34 m², baigné de lumière avec du parquet et un agréable balcon. La cuisine indépendante de plus de 7 m² peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. Un WC complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une vue dégagée, avec un aperçu de la Tour Eiffel. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 400 m2 offre un accès à la rue Victor Hugo, permettant de rejoindre le RER A de Saint- Germain-en-Laye en 20min à pied. Les commerces et écoles sont à quelques minutes à pied. Les bus pour les gares de Marly (ligne L) et RER A Le Vésinet Le Pecq sont au pied de la résidence. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Sa configuration permet également la création d'une quatrième chambre. Le classement énergétique pourra être amélioré grâce à des travaux de rénovation énergétique. Une estimation du coût des travaux et des gains énergétiques est disponible sur demande (devis de 66k€ TTC pour réfection totale électricité, changement du mode de chauffage, isolation des murs intérieurs, changement de l'ensemble des fenêtres, murs et peintures, dépose et pose d'une cuisine, ...). Une maison familiale aux beaux volumes, lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. La vente interactive permet aux acquéreurs de proposer des offres à partir d'un prix de départ (450 000 €). Le vendeur peut contresigner à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie FLAMENT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892842733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.