EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison de plain-pied surélevée située à proximité immédiate du Plessis-Grohan, édifiée sur un terrain d'environ 900m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À proximité des écoles et à seulement 8 minutes d’Évreux, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa lumière traversante, avec une cuisine ouverte sur un séjour-salon convivial, agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Elle est également équipée d’une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Elle se compose de deux chambres avec placard, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau moderne équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, alliant confort et praticité. Un espace nuit supplémentaire aménagé en niveau inférieur, avec fenêtre, dispose également de sa propre salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Une buanderie vient compléter les prestations de la maison pour plus de praticité au quotidien. Vous découvrirez un extérieur soigné comprenant un joli bassin à carpes, parfait pour une ambiance zen, ainsi qu’une piscine autoportée chauffée pour prolonger vos moments de détente en famille. La propriété est également équipée d’un portail motorisé et d’une porte de garage motorisée, offrant confort et sécurité au quotidien. Un sous-sol complet, un garage accolé ainsi qu’un abri de jardin apportent de nombreux espaces de rangement. Un bien alliant calme, espace et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacie Vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951723436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.