
435 000 €
Maison de plein pied de 130 M2 sur une parcelle de 1500 M2 avec piscine. Située dans un environnement verdoyant au coeur d'un domaine résidentiel haut de gamme, cette maison vous offrira un cadre de vie exceptionnel par son jardin arboré et ses grands espaces. Le bien dispose d'un salon séjour de 39 M2, lieu de vie convivial où vous profiterez de soirées intimes et chaleureuse au coin du feu devant le jardin et ses couleurs automnales. Une suite parentale ainsi que 3 autres chambres lumineuses toutes équipées de grandes baies vitrées vous offrent une invitation permanente vers la nature. Une belle piscine de 50 m2 soigneusement entretenue et de son pool house se fondent dans ce décor naturellement apaisant. Cette charmante maison présente des matériaux nobles (parquet ,volets persiennes) et un ensemble qu'il faudra rafraîchir et moderniser à votre goût (cuisine à refaire, parquet bois à poncer et murs à repeindre). Un garage et un cellier - buanderie non inclus dans la surface habitable complètent le bien. La présence de combles très bien ventilés et isolés permet d'envisager un aménagement supplémentaire. Les avantages complémentaires : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, alarme, climatisation réversible dans le salon et deux chambres, vide sanitaire, nombreux placard-penderie, absence de vis à vis. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 200 euros / an pour profiter de ce cadre résidentiel composé de deux terrains de tennis refaits à neuf. Vous serez charmé par cet écrin de tranquillité en retrait du tumulte de la ville au sein d'une résidence discrète et préservée. Ce bien est exceptionnel. A visiter très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 179 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf : 1808988
soit
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Voir le barème d'honorairesDiagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Biens similaires