À LE TALLUD, à proximité immédiate du centre-bourg, découvrez cette AGRÉABLE maison sur sous-sol, rénovée avec goût, offrant 99 m² habitables de PLAIN-PIED. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un salon-séjour LUMINEUX grâce à sa lumière naturelle traversante, offrant un bel espace de vie convivial. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Le sous-sol complète l’ensemble avec une quatrième chambre, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse idéalement exposée, parfaite pour les beaux jours, le tout sur un terrain clos et arboré de 963 m². Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, installé en 2023, garantissant confort et performance énergétique. Un robot tondeuse est également inclus, pour un entretien du jardin facilité. CETTE CHALEUREUSE MAISON FAMILIALE, PRÊTE À ACCUEILLIR SES NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES, N’ATTEND PLUS QUE VOUS ! CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.