LE THOR - MAISON R+1 -CLIMATISATION RÉVERSIBLE RDC ET ÉTAGE- LUMINEUX - CALME - A VENIR PRIS EN CHARGE PAR LES VENDEURS : - NETTOYAGE FACADE SUD & OUEST - PEINTURE BLANCHE PIÈCES Construite en 2004 , dans une copropriété fermée et sécurisée, située sur le secteur apprécié du Thor. Exposée sud, elle développe 110 m² habitables sur un terrain de 320 m². Des prestations de qualité au niveau énergétique, une pièce de vie spacieuse et lumineuse. 1 chambre au RDC (14,2 m2) ainsi que 3 chambres ( 12,4 m2 - 11,8 m2 - 10,3 m2 ) et 1 bureau (6,5 m2 ) à l'étage. Le confort quotidien est assuré par un système de climatisation réversible complété par des convecteurs électriques, une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. La résidence sécurisée, accessible par digicode, apporte une tranquillité certaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.08€ par mois (soit 481 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bienfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 888864899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.