Une joli maison à s'approprier D’une surface de 125 m², cette demeure a été entretenue avec le plus grand soin. Bien que parfaitement saine, cette "belle endormie" ne demande qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son cachet. C’est l’occasion idéale de personnaliser vos espaces (possibilité de créer une pièce de vie de 40 m² et une vie de plain-pied) . · Rez-de-chaussée : Grande entrée donnant sur séjour avec cheminée (insert), cuisine de 12 m², bureau, buanderie et grande salle de bain. · Étage : 3 chambres lumineuses sur parquet. · Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier indispensable. La propriété est vendue sur un superbe terrain arboré de 1 900 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, incluant une terrasse de 40 m² exposée Sud/Ouest. 🚀 Opportunité "Grand Format" : Vous avez un projet professionnel ou une passion dévorante ? Pour les acquéreurs en quête d'espace, il est possible d'acquérir du terrain supplémentaire pour atteindre jusqu'à un hectare - 10 000 m² (conditions et prix complémentaire sur demande). Cet agrandissement sur mesure est une chance rare sur le secteur pour concrétiser vos rêves : · 🐴 Passion Équestre : Paddock ou abris pour vos chevaux. · 🐾 Pension Canine / Élevage : Un espace de liberté sans voisin immédiat. · 🐝 Apiculture ou Permaculture : Lancez votre exploitation au vert. · 🏕️ Hébergements Insolites : Un projet de gîtes éphémères dans un cadre naturel. Les Essentiels · Chauffage : Chaudière Viessmann (fioul) performante. · Connectivité : Fibre optique installée. · Environnement : Calme absolu, à deux pas des infrastructures sportives et associatives. Maison familiale ou projet de vie professionnel ? Cette propriété s’adapte à vos ambitions. Appelez moi pour discuter de votre projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.