À vendre à proximité immédiate de Mauriac, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et services, cette maison entièrement rénovée offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Édifiée sur une parcelle de 582 m², elle a bénéficié d’une isolation extérieure par panneaux aluminium peints, évitant ainsi tout futur ravalement, et dispose de menuiseries en double vitrage, d’une porte d’entrée aluminium récente ainsi que d’une porte de garage motorisée. La maison se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie avec douche, une chaufferie ainsi qu’une pièce de vie chaleureuse avec lambris. À l’étage, un salon double lumineux dessert trois chambres, une cuisine récente entièrement équipée, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC suspendu, le tout complété par des volets roulants solaires et une VMC. Les combles ont été aménagés avec un lambris blanc, offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Une véranda récente d’environ 20 m² vient compléter agréablement l’ensemble, ainsi qu’un second garage extérieur en bois. Actuellement, la maison est chauffée principalement par un poêle à pellets performant en complément d’un chauffage au fioul existant. Ce bien, immédiatement confortable et fonctionnel, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.