Charmante Maison plein pied de 95m² avec 3 chambres offre un cadre de vie chaleureux et confortable avec Jardin et Garage/Atelier à Lecelles L'espace de vie se compose d'un spacieux salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte , d'un coin buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé * Grand pièce de vie spacieuse d'environ 40m² * Cuisine équipée, donnant sur la terrasse d'environ 15m² * Salle de bain environ 8m² * WC * 2 Chambres d'environ 11m² et 1 chambre de 9m² À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en plein air. Quatre places de stationnement garantissent un parking facile et sécurisé pour vos véhicules. La propriété dispose également d’un garage/atelier d’environ 60 m², équipé de l’électricité. Un regard est déjà prévu afin de permettre un raccordement à l’eau et à l’assainissement, offrant ainsi la possibilité de transformer cet espace en studio. Le terrain est constructible jusqu’à 40 mètres en retrait de l’alignement, permettant une éventuelle extension. Côté extérieur : * Parking 4 voitures * Portail électrique * Jardin de 1000m² * Terrasse béton Les plus : * Les équipements de chauffage individuels (chauffage électrique et poêle à granulés) * Fibre optique, ventilation mécanique. * Tout à l'égout Située en retrait dans ce paisible village, école, commerce, corps médical à proximité. Proche des grands axes et gare de Rosult et Saint Amand les eaux à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité à Lecelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce beau plein pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.