Venez découvrir sans plus tarder, dans le charmant village de Ledringhem, ce joli pavillon individuel de 85 m2 (avec sous sol)offrant une vie de plain-pied.Ce bien est est bâti sur une parcelle de 700 m2 . Au Rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon- séjour (31,8m2) avec un insert, une cuisine(8,8 m2) ainsi qu'une véranda (15 m2) . Vous y trouverez également 3 chambres (9,6-9,6 et 9 m2), une salle d'eau (4,39m2) et des WC séparés . A l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. Au sous sol, vous disposerez d'un garage (31,5m2). Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin (expo Sud Est), un chalet de jardin (4,3 m2), une dépendance (8,8 m2) ainsi qu'un abri à bois .Des places de stationnement sont également disponibles dans l'allée menant au garage. Cotés techniques : - Assainissement tout à l'égout - Pompe à chaleur air air - Menuiseries bois simple vitrage et une PVC double vitrage - Volets roulants manuels et électriques - Fibre optique Des travaux de rénovation seront à prévoir. Vous l'aurez compris ce bien présente un réel potentiel et n'attend plus que votre visite! Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204900 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line Maeckereel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 450474424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.