INCROYABLE... 4 CHAMBRES - VOLUME - CADRE VÉGÉTALISÉ - SPA Il y a des maisons qui se visitent et d’autres qui dégagent immédiatement une atmosphère chaleureuse et authentique. Située entre les Sables d'Olonne et la Roche sur Yon, dans un environnement calme, cette charmante demeure ancienne séduit par son cachet préservé, sa luminosité et sa qualité de vie à seulement 20 minutes des plages. Derrière ses murs en pierre et sa parcelle entièrement clôturée, la maison dévoile des espaces chaleureux sublimés par de beaux parquets massifs, des tomettes, des radiateurs en fonte travaillés et une ambiance douce et raffinée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour être aussi esthétique que fonctionnelle. Elle s’ouvre largement sur le jardin par une baie très originale, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, une lingerie et une salle d'eau particulièrement pratiques font également transition avec l'espace extérieur Jacuzzi. Idéal pour se délasser, cette dépendance possède une double ouverture à galandage qui offre une vue imprenable sur le somptueux jardin. Le séjour, très généreux, se prolonge par un salon plus intimiste avec cheminée qui apporte une atmosphère cocooning très appréciable en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une véritable entrée très pratique au quotidien avec ses rangements. Cette belle pièce intermédiaire pouvant facilement devenir un petit salon ou un espace détente (billard, baby-foot...) À l’étage, deux chambres spacieuses dont une une suite parentale accueillent une première partie de la famille. À l’extérieur, le jardin engazonné, l'olivier, les fleurs variées se portent à merveille grâce à la présence d'un puits et de l'arrosage automatique. Les murets, les décrochés, les dépendances dédiées aux invités ou aux grands enfants autonomes, participent pleinement au charme des lieux. En effet, dans le prolongement du four à pain et de la terrasse abritée, deux généreux studios tout équipés dévoilent une ambiance vacances très relaxante. Côté pratique, quatre véhiculent stationnent aisément sous le carport d'entrée tandis que les deux roues trouveront protection dans un local dédié. Les bonnes performances énergétiques sont assurées par une chaudière gaz de 2024 et des ouvertures double vitrage. Fibre, alarme, VMC participent également au confort quotidien de la bâtisse. Commerces, écoles, parcs, équipements sportifs, mur d’escalade, offrent un cadre de vie rare et recherché aux portes d'une ville dynamique. Visites toute la semaine jusqu'au samedi inclus. Partage inter-agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.