Charmante maison de village de 103m² au cœur des Arcs-sur-Argens - Emplacement central, tout à pied ! Située en plein centre historique des Arcs-sur-Argens, cette maison de village offre un emplacement privilégié. D’une superficie de 103 m², elle se déploie sur plusieurs niveaux : - Rez-de-chaussée modulable avec possibilité de créer un GARAGE ou un espace Atelier/bureau, idéal pour vos projets et besoins quotidiens. - 1er étage : un séjour lumineux avec salon et salle à manger. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, complète cet espace convivial. - 2e étage : un palier dessert une première chambre avec grand dressing, une salle d’eau avec WC - 3e étage : vous y trouverez un espace dortoir 2 chambres enfants avec salle de douche et WC ✅ Les atouts : • Emplacement central : commerces, services, restaurants à pied. • Accessibilité idéale : gare TGV/TER et arrêts de bus à proximité, 10 minutes de l'autoroute, 30 minutes de la mer. • Polyvalence : parfaite pour une résidence principale, un premier achat, ou un investissement locatif rentable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.