*LES ARCS – MAISON T5 DE 119 M² – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 000 M² – GARAGE – AU CALME* À *Les Arcs-sur-Argens*, dans un environnement calme au cœur des vignes et à proximité du *Château Sainte Roseline*, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2013, offrant *119 m² habitables* sur un terrain de *2 000 m²*. Son cadre provençal, son exposition plein sud, sa luminosité et son excellent état général en font une maison confortable et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien distribués et agréables à vivre. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison avec un *salon lumineux de 42 m²*, bénéficiant pleinement de son orientation sud. Une *cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée* prolonge cet espace dans un esprit convivial. L'espace nuit accueille *4 chambres*, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi que *2 WC indépendants* complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une *terrasse de 30 m² exposée sud* et d'un terrain de *2 000 m²*. Un environnement privilégié pour profiter du calme et du cadre viticole qui caractérise ce secteur des Arcs-sur-Argens. Un *garage* complète le bien et offre une solution appréciable pour le stationnement et le rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un *poêle à granulés complété par des radiateurs électriques*, d'une VMC et de la fibre optique. L'assainissement est individuel par fosse septique. Le bien bénéficie également d'une *accessibilité PMR*. *Une maison de plain-pied lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement paisible au milieu des vignes, à proximité de l'emblématique Château Sainte Roseline.* Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.