Sur la commune des Bizots, 'COUP DE CŒUR' pour cette charmante maison de plain-pied de 109 m², parfaitement agencée, sur un terrain de 900 m². Ce paisible village de Saône-et-Loire, niché au cœur du bassin minier bourguignon, est à moins de 15 minutes de Montceau-les-Mines, Blanzy et du Creusot avec toutes leurs commodités : Cette agréable demeure de 2009 se trouve dans une campagne verdoyante, à proximité des nombreux étangs et chemins de randonnée de la région, où les amoureux de la nature ne pourront que succomber : de belles balades à pied ou à vélo sont à programmer. Cette maison de plain-pied vous accueille avec une belle pièce de vie de 39 m² baignée de lumière, avec sa cheminée à bois pour les soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée de 11,58 m², un couloir desservant trois chambres confortables de 13,13 m², 10,04 m² et 11 m², une salle de bain de 8,52 m², des WC indépendants de 2,21 m², et une buanderie de 6,86 m², soit un total de 109 m² loi Carrez pour ce niveau unique. Le garage de 19,25 m² offre de belles perspectives d'aménagement : salle de jeux, bureau, atelier... À vous d'imaginer ! Le cachet du contemporain et du fonctionnel est présent, grâce à une construction soignée et des finitions de qualité. À noter, l'isolation des combles entièrement refaite en 2025, pour un confort thermique optimal toute l'année. Chauffage par radiateurs électriques et/ou par la cheminée à bois. Assainissement des eaux usées à tout-à-l'égout. Les menuiseries double vitrage, la ventilation mécanique contrôlée, le tableau électrique aux normes, ainsi que le très satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique (C-B), sont des atouts supplémentaires. En bonus, deux garages supplémentaires DE 33.6 m², un atelier de 14 m² et un abri à bois viennent compléter les 900 m² de terrain, avec une terrasse pour profiter des beaux jours et trois places de parking pour accueillir famille et amis. Le terrain comprend également un espace extérieur agréable, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en plein air. Profitez de la tranquillité de ce joli bien, à proximité immédiate des plus belles communes de la région : Montceau-les-Mines, Blanzy, Le Creusot à moins de 15 minutes Autun, ville d'art et d'histoire, connue pour ses remparts gallo-romains et sa cathédrale, à moins de 30 minutes Chalon-sur-Saône à moins de 40 minutes Gare TGV du Creusot-Montchanin à 25 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes). Péage autoroutier à proximité. Les écoles aux Bizots : École maternelle et primaire : école publique des Bizots, située au cœur du village, accueillant les enfants de la maternelle au CM2 Collège : collège de Blanzy ou Montceau-les-Mines, à moins de 15 minutes en voiture, avec ramassage scolaire assuré Lycée : lycées du Creusot ou de Montceau-les-Mines, accessibles en 15-20 minutes Garderie et accueil périscolaire : structures disponibles sur la commune et les communes voisines Bien idéal pour un projet familial, un premier achat, ou une retraite paisible... Alors n'attendez plus : Contactez-moi pour tout renseignement et/ou visite (possibilité de photos supplémentaires). Vous serez conquis par ce bien immobilier agréable et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.