Maison familiale de 98m² avec 80 m² de combles déjà préparées et sous-sol total de 98 m². Aux Écrennes, à seulement 5 minutes du Châtelet-en-Brie et 8 minutes de l’accès à l’autoroute A6, découvrez cette maison familiale construite en 1978, implantée sur un terrain de 1067 m². Actuellement développée sur 98m² habitables au rez-de-chaussée, cette maison offre surtout un très beau potentiel d’agrandissement, avec près de 80 m² de combles déjà accessibles par un escalier, isolés et équipés de fenêtres. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée spacieuse qui dessert les différents espaces de vie : * un vaste séjour bien orienté ; * une cuisine indépendante aménagée ; * 3 chambres ; * une salle d’eau ; * un WC indépendant. Une configuration fonctionnelle qui permet de profiter pleinement d’une vie de plain-pied. 80 m² de combles : un potentiel d’agrandissement déjà préparé L’un des véritables atouts de cette maison réside dans ses combles d’environ 80 m². L’escalier d’accès est déjà réalisé, tout comme l’isolation et la pose des fenêtres. Il ne reste donc plus qu’à imaginer et aménager cet espace selon vos besoins et vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, salle de bains… De quoi faire évoluer considérablement la surface habitable de la maison de 98m2 à 178m2 et créer un espace entièrement adapté à votre projet. Un sous-sol total de 98 m² Le sous-sol offre lui aussi de nombreuses possibilités. Il se compose actuellement d’un garage, d’une cave, d’une chaufferie et d’une cuisine d’été. Grâce à ses 98 m², il peut être repensé et optimisé selon vos besoins. Une arrivée d’eau et une évacuation sont déjà présentes, permettant notamment d’y installer une buanderie. Un terrain de 1 067 m² À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille et les journées ensoleillées. Le terrain de 1 067 m² offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la propriété. Une maison familiale avec une belle base de 98,5 m² de plain-pied et surtout un potentiel d’agrandissement particulièrement intéressant grâce à ses 80 m² de combles déjà préparés et son sous-sol total. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.