EXCLUSIVITE ! Posez vos valises aux Granges-Le-Roi ! A deux pas de l'église, dans une rue calme, proche de la nature, Maison de 5 pièces entièrement rénovée avec goût d'une surface de 93.3 m² habitables, située sur un terrain clos de 890 m². Elle se compose à l'étage de vie de 2 chambres, d'un salon séjour de 24 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une salle de bain + douche et un WC. Au rez-de-chaussée, une troisième chambre, un bureau, et un WC. En complément à ce niveau, une buanderie, un atelier, local technique, et un très grand GARAGE de 59 m² (porte électrique). Construite dans les années 70, la maison a été entièrement refaite à neuf entre 2020 et 2024 (toiture complète, chauffage, isolation des combles, plomberie, électricité) Logement économe classé DPE C-A, il est équipé d'un chauffage Pompe à Chaleur air/eau, VMC Double flux, et d'un poêle à bois. Orientée Est-Ouest pour une luminosité maximale, La maison dispose également de deux terrasses (rdc et +1), four à pizza, et de plusieurs places de parking extérieures. Grand jardin plat, clos et au calme de 890 m². A découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Sa Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.